开发商和个人签的合同有效吗

开发商和个人签的合同，若未签字盖章则未生效。依据《合同法》，合同需双方签字或盖章后才具有法律效力。未及时签订合同或合同未生效，可能导致权益无法得到法律保护，出现纠纷时难以维权。
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合同问题处理：1. 确认合同是否签字盖章，未生效则寻求法律咨询。2. 审查合同内容，确保合法合规，避免无效条款。3. 若已履行且对方无异议，可视为合同成立。4. 遇争议，及时咨询律师，明确法律责任和权益。
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处理此类合同问题，常见方式包括：确认合同是否签字盖章，审查合同内容是否合法合规，以及履行情况是否得到对方认可。若合同未生效或存在争议，应咨询专业律师，通过法律途径确认合同效力或寻求解决方案。选择处理方式时，需根据合同具体情况和双方态度，综合考虑法律、实际履行及对方反馈。