农村建房若父母出资且未明确赠与夫妻，不视为共同所有。分析：根据《婚姻法》规定，夫妻共同所有房产需满足特定条件，如婚姻期间共同购买等。若父母为儿子建房，未明确表示赠与夫妻，则不属夫妻共同财产。《婚姻法》中明确了属于夫妻共有的房产类型，此情况不符合。不及时处理可能导致产权归属不清，引发家庭纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式有确认产权归属、赠与或签订协议。选择：需根据父母意愿及实际情况，若父母欲保留所有权，则明确产权；若欲赠与夫妻，需办理赠与手续；或签订家庭协议明确权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫视情况处理。具体操作：1.若父母明确房子只赠给儿子，需书面声明并公证。2.若视为对夫妻赠与，需签订赠与合同并办理过户。3.若父母保留所有权，可与儿子签订借住或使用协议，明确权责。4.如涉及贷款，还需考虑债权人权益，确保贷款偿还不受影响。
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