老旧小区阳台外墙水泥层脱落，责任需视情况定。保修期内质量问题找开发商，法律依据为《房屋建筑工程质量保修办法》，不及时处理或致新损害，需承担拖延责任。外墙作为共用部位，若维修不及时造成损害，责任方需担责。严重情况可能引发安全事故，危及居民安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫老旧小区阳台外墙脱落，常见处理方式有：保修期内找开发商，保修期外找建筑所有权人或管理人。法律依据同上，选择处理方式需根据是否超过保修期及损害原因判断。如为质量问题且在保修期内，应向开发商索赔；如超过保修期或原因不明，则向建筑所有权人或管理人求偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙脱落处理需分情况。保修期内找开发商，保修期外找管理人。具体情况：1.保修期内，质量问题向开发商追偿，其可向承建商追责；2.维修不及时致新损害，拖延方担责；3.超过保修期，造成损害建筑所有权人或管理人赔偿。依据《房屋建筑工程质量保修办法》，各责任方需按规处理。
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